「駅直結の巨大イオン」が“球場と一体化”へ！ “街全体でボールパーク化”の大変貌！ イオンモールをパートナーに「マリンスタジアム」移転、ドーム化も検討

• 2026.06.04
• 乗りものニュース編集部

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千葉市の千葉マリンスタジアム建て替え計画が大きく進展しました。事業協力者がイオンモールに決まり、千葉市、千葉ロッテマリーンズとの三者で協定を締結。これまでの屋外型から一転、「屋内型スタジアム」を見据えた検討が始まることが明らかになりました。

街全体が「ボールパーク」イオンモールと一体化する球場に

　千葉市は2026年6月2日、プロ野球・千葉ロッテマリーンズの本拠地である千葉マリンスタジアムの再構築事業について、イオンモール株式会社を事業協力者として決定し、三者で「千葉マリンスタジアム再構築基本計画策定に係る協定書」を締結したと発表しました。

　新スタジアム計画は、2025年5月に千葉市が公表した「千葉マリンスタジアム再整備基本構想案（骨子）」で、JR京葉線・幕張豊砂駅近くの「幕張メッセ駐車場」を移転先候補として具体化しました。

　今回の事業協力者公募には3案が提出され、審査の結果、隣接地で「イオンモール幕張新都心」を運営するイオンモールが選定されました。選定委員会は同社の提案について「幕張新都心に求められる『各施設間での回遊性の向上』、『公共空間の有効活用』の実現に向け、具体的かつ実現性が見込まれる提案力が高く評価された」としています。

　イオンモールが提案したコンセプトはスタジアムを核として、幕張豊砂駅、イオンモール幕張新都心、隣接する豊砂公園を有機的に接続し、スポーツ・商業・公共空間が一体となった「ボールパーク」としてまちづくりを推進するというもの。

　モールと球場のあいだには上空デッキや歩道を整備。また、幕張メッセとの連携を深めるため、緑豊かなアプローチロードも提案されています。スタジアムには、多様な飲食店やフードホールなどの商業機能のほか、観戦と宿泊を融合したホテル機能などを導入。さらに、イオンモールが現在管理運営する豊砂公園を再整備し、カフェなどを設置することも想定しています。

　特に、JR幕張豊砂駅、商業施設、公園、スタジアムを段階的に結びつける動線計画が、日常利用からイベント時の大量来訪まで見据えている点や、市の財政負担を過度に増やすことなく、事業者側が主体的に負担を引き受ける姿勢を示した事業スキームなどが高く評価されたということです。

　この案に千葉ロッテマリーンズも、「プロ野球興行日における顧客体験価値の最大化やプロ野球非興行日における賑わいの創出の観点でも、球団事業とのシナジー効果が期待できる提案内容」とコメントしています。